Mieszkanie 135 m2 z dwoma balkonami w imponującej kamienicy przy ulicy Bolesława Śmiałego

Kamienica nr 5 przy ulicy Bolesława Śmiałego jest jak obietnica. Kusi wizją sentymentalnej podróży po wnętrzach pełnych historii. Zaprojektowana przez niemieckiego architekta, Ernsta Krause, notabene architekta umiłowanej przeze mnie willi nr 1 przy ulicy Bałuckiego na Pogodnie, zdumiewa od 1913 roku.

Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 135,14 m2 znajduje się na drugim piętrze i otwiera się na otaczającą przestrzeń. I słusznie, bo ulicę flankowaną najpiękniejszymi kamienicami chciałoby się zaprosić do środka. Stąd dwa balkony, w tym jeden wychodzący na wymarzoną scenerię.

W kamienicach, jak ta przy Bolesława Śmiałego, mieszkania mają stały układ funkcjonalny. Od ulicy znajdują się pokoje reprezentacyjne, od dziedzińca — pomieszczenia pomocnicze i sypialnie, a łączy je długi, wewnętrzny korytarz.

Właściciel nieruchomości to człowiek szanujący historię, dlatego postanowił nie ingerować w zastany układ pomieszczeń. Dzięki temu mieszkanie jest podzielone na część dzienną (od południowo-wschodniej strony kamienicy), mieszczącą salon z jadalnią z wyjściem na balkon oraz dwa pokoje w połączeniu amfiladowym, mogące pełnić funkcję biblioteki, gabinetu, lub pokojów dziecięcych. Z korytarza można wejść do łazienki oraz kuchni (ulokowanych już po stronie północno-zachodniej). W głębi, od strony cichego podwórza znajduje się część nocna mieszkania — sypialnia z garderobą, połączona z prywatną łazienką. Zarówno z sypialni, jak i z kuchni można wyjść na drugi balkon łączący oba pomieszczenia.

Ponieważ priorytetem właściciela było wydobycie atutów mieszkania i wyeksponowanie ich, aby stały się jego wyróżnikiem – drewnianą sosnową podłogę poddał renowacji. Zastane grzejniki, których nie dało się odratować, wymienił na nowe, dekoracyjne.

Kamienica nr 5, jako jedna z nielicznych w Szczecinie, jest podłączona do miejskiej sieci ciepłowniczej. Gorąca woda pochodzi z gazowego przepływowego podgrzewacza wody. Do lokalu przynależy piwnica.

Przeprowadzony rok temu kapitalny remont kamienicy: elewacji, klatki schodowej i dachu, tłumaczy wysokość funduszu remontowego, tj. 270 zł. Pozostałe składowe czynszu administracyjnego obejmują zaliczkę na: koszty utrzymania nieruchomości, centralne ogrzewanie, zimną wodę, odprowadzenie ścieków oraz śmieci i wynoszą teraz ok.1270 zł.

*

Najważniejsze informacje

Parametry
Ulica	Bolesława Śmiałego 5
Metraż	135,14 m2
Cena	680 000 PLN
Piętro	2
Rok budowy	1913
Czynsz	ok. 1500 PLN
Ogrzewanie	miejskie
Gorąca woda	gazowy przepływowy podgrzewacz wody
Balkon	a nawet dwa!
Piwnica	tak

Okolica

Po prawej stronie krzyżują się ulice Bolesława Śmiałego i Jagiellońska, prowadząca do Centrum (życia towarzyskiego) i jego wszystkich atrakcji. Z drugiej strony roztacza się widok na pełne zjawiskowych willi Łękno – spacer tu jest jak barwna podróż w czasie. Stąd już tylko kilka kroków na Jasne Błonia, gdzie pośród drzew i kawiarenek, panuje luz i spokój – dla przepełnionych bodźcami mieszczuchów to sanatorium dla duszy.

Komunikacja

przystanek tramwajowy linii 4, 5, 7 oraz autobusowy linii 86 znajduje się 230 m od budynku.

Wartość

cena 680 000 zł (słownie: sześćset osiemdziesiąt tysięcy złotych) obejmuje mieszkanie o powierzchni 135,14 m2 z dwoma niemal 7-metrowymi balkonami oraz przynależną do lokalu piwnicą.